ŚWIADECTWA

EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) jest dyrektywą 2002/91/EC Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej, z 16 grudnia 2002 r., dotyczącą jakości energetycznej budynków. Zobowiązuje ona kraje Unii Europejskiej do przyjęcia stosownych aktów prawnych, przepisów wykonawczych i koniecznych środków administracyjnych, powodujących jej wdrożenie przed 4 stycznia 2006 r. Jej głównym celem jest stymulowanie poprawy jakości energetycznej budynków we Wspólnocie (sektor budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej jest odbiorcą końcowym ponad 40 % energii), z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych, warunków użytkowania i oceny opłacalności (EPBD -2002/91/EC).

Dyrektywa została wprowadzona w Polsce nowelizacją do ustawy Prawo budowlane z dnia 19 września 2007 (Dz. U. z 2007 r. Nr. 191, poz. 1373).

Ustawa zobowiązała ministra odpowiedzialnego za budownictwo do wydania Rozporządzenia w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. z 2008 r. Nr 2001, poz. 1240), które ukazało się 6 listopada bieżącego roku.

Zgodnie z wyżej wymienionymi dokumentami, system ten rozpoczyna funkcjonowanie z dniem 1 stycznia 2009 roku. Począwszy od tego dnia każdy budynek oddawany do użytku oraz sprzedawany bądź wynajmowany musi mieć sporządzone świadectwo oceny charakterystyki energetycznej.

System ten ma na celu osiągnięcie oszczędności energetycznych w sektorze komunalnym odpowiadającym za najwyższe zużycie energii w Unii Europejskiej (około 40% całkowitego zużycia energii). Świadectwa oceny charakterystyki energetycznej mają za zadanie zwiększyć świadomość mieszkańców oraz inwestorów w zakresie konieczności oszczędzania energii i wynikających z nich oszczędności. Mają również na celu ukształtować rynek nieruchomości w kontekście uwzględnienia wpływu długoterminowych kosztów energii zużywanej na eksploatację budynku na cenę danej nieruchomości.

Dla właścicieli domów i mieszkań zamówienie świadectwa energetycznego oznacza możliwości poznania swojego budynku od strony energetycznej. Budynki o dobrej jakości energetycznej powinny stać się bardziej atrakcyjna dla potencjalnych kupców lub najemców, bowiem dobra jakość energetyczna to oczywiście niższe koszty eksploatacji.